Во время первого Ялтинского международного экономического форума в 2015 году правительственная делегация не совсем случайно остановилась возле стендов группы компаний «КСК», которые демонстрировали два проекта по застройке побережья элитным жильем в Черноморском районе и Алуште. «Беру на контроль.

История их реализации будет показана. Поедем на место, где закладывали капсулу на стройке», – сказал глава подконтрольного России правительства Крыма Сергей Аксенов, имея в виду «Морской квартал» в Алуште.

О том, ездил ли на самом деле нынешний глава Крыма смотреть на капсулу, нигде почему-то не упоминается. Но зато стенды «КСК» в дальнейшем объехали и экономический форум в Сочи, и аналогичное по масштабам мероприятие во Владивостоке, и еще целый ряд всевозможных площадок.

Далее дела у компании идут отлично: она становится информационным партнером второго Ялтинского международного форума, а Сергей Аксенов публично заявляет, что высоко ценит намерение застройщиков подписать соглашение с подконтрольными Кремлю администрациями Ялты и Алушты. «КСК» нацелена на строительство «Морского квартала» в Алуште, аналогичного «Морского квартала» в Ялте и еще одного спортивно-оздоровительного комплекса в той же Ялте.

При этом первые три из двенадцати домов «Морского квартала» в Алуште застройщик обещает сдать к концу 2017 года.

​Ни кола, ни двора

Вместо этого в марте прошлого года на сайте проекта «Морской квартал» появляется сообщение, что после вскрытия котлована, причем одного, а не трех, появилась необходимость произвести дополнительные исследования по глубине размещения грунтовых вод, так что строительство на пару месяцев будет приостановлено.

​Тем временем со строительной площадки, которая представляет собой один только котлован, исчезает вся строительная техника, а офис группы компаний «КСК» в Ялте прекращает свою работу. И тогда только выясняется, что под котлован и красивую рекламу от Аксенова застройщик собрал 198 миллионов рублей у 68 дольщиков.

Когда стали разбираться дальше, оказалось, что сама компания-застройщик никакого отношения к земельному участку по данному адресу не имеет – он находится в аренде у аффилированной структуры ООО «Союз-Алушта», которая никому не обещала двенадцать башен с апартаментами, супермаркетом, торгово-развлекательным комплексом, медицинским центром, теннисными кортами, бассейном, фитнес-центром, роллердромом и детским садом. Собственно, и декларации, поданные «Союз-Алуштой» на проведение строительных работ, касаются только реконструкции недостроенного объекта в гостиничный комплекс с апартаментами, а вовсе не того, что расписывали представители «КСК».

​Секрет успеха

На самом деле, согласно сведениям из каталога крымских предприятий, «Союз-Алушта» располагается через двери от помещения, в котором зарегистрирован «солидный инвестор», реализующий проект «Морской квартал». По этому же адресу, в одном офисе, зарегистрированы ООО «Морской квартал», ООО «Крымский клуб корпоративного спорта», ООО «Эленинвест», ООО «Новая Алушта» и ООО «Наяда-Крым».

Примечательно также, что владелец фирмы «КСК-Строительство», которая заключала предварительные договоры купли-продажи на несуществующие апартаменты, – Алексей Кащенко, который также является совладельцем «Эленинвеста», наряду с неким Василием Джангобеговым. Последний имеет непосредственное отношение к пяти разным фирмам в Алуште, а также, судя по фамилии и отчеству, является родным братом Джемала Джангобегова – лидера фракции «Единая Россия» в подконтрольном Кремлю Алуштинском городском совете.

В октябре 2016 года Сергей Аксенов предложил кандидатуру Джемала Джангобегова на должность президента федерации спортивной борьбы Крыма. Сам Аксенов в этой федерации занимает должность «почетный президент».

​Таким образом, наблюдается следующая связка, объясняющая успех «инвесторов» и рекламу от первых лиц полуострова: владелец «КСК» Алексей Кащенко имеет общий бизнес с братом депутата-единоросса Джангобегова, который, в свою очередь, имеет общие партийные, политические и спортивные интересы с главой Крыма Сергеем Аксеновым.

Горе-застройщики

Примечательно, что когда этот скандал начал набирать серьезные информационные обороты, Сергей Аксенов показательно провел встречу с российским министром строительства и архитектуры Крыма Сергеем Кононовым, на которой сделал вид, что впервые слышит про данного инвестора, искренне возмущен его поведением и всячески будет способствовать решению проблем дольщиков. При этом глава Крыма, который два года назад «высоко ценил намерения» строителей, на этот раз поменял риторику, назвав их горе-застройщиками и грозя уголовным преследованием.

​К слову, уже в этом, всецело показательном диалоге обращает на себя внимание оговорка Кононова о том, что дольщики заключали договора не на квартиры, а на апартаменты, что исключает их из перечня лиц, на которых распространяются гарантии защиты в связи с долевым участием в строительстве. Так что уголовное дело, возбужденное по факту обмана дольщиков, на самом деле может спустя какое-то время тихо закрыться в связи с отсутствием состава преступления.

Обмен (для знающих географию Крыма), прямо скажем, не равнозначный, поскольку предлагает сменить целебное Южное побережье на ничем не примечательную западно-крымскую степь. За те же деньги, надо полагать.

Однако в целом вышло весьма показательно: не прошло и трех лет, как Сергей Аксенов неожиданно сдержал слово и, помимо своей воли, показал всем историю реализации такого многообещающего инвестиционного проекта. «Надежные инвесторы» превратились в «горе-застройщиков», а масштабные проекты – в уголовное дело.

Игорь Воротников, крымский блогер

Взгляды, высказанные в рубрике «Мнение», передают точку зрения самих авторов и не всегда отражают позицию редакции

Крымская резиденция алушта обман дольщиков

• Выбор апартаментов
• Галерея
• Дистанционная сделка
• Коммерческая недвижимость

Лучший комплекс апартаментов у моря

Лучшие пляжи Алушты в 5 минутах

Ионизированный, насыщенный морскими
солями воздух и 6 тёплых месяцев в году

Авторский архитектурный проект

• xviii
• xix
• xx
• xxi

В конце русско-турецкой войны в 1774 году в Алуште произошла высадка османского десанта. Гренадерским батальоном Московского легиона командовал полководец Михаил Илларионович Кутузов.

19 апреля 1783 года Екатерина II подписала Манифест о присоединение Крыма к Российской империи. Слиянием руководил Григорий Александрович Потёмкин.

В том же году под руководством Г. А.

Потёмкина был создан Черноморский флот.

Н. Бекетов, ученые Н.

А. Головкинский, А.

Е. Голубев, Д.

И. Тихомиров, Н.

П. Суслова, писатель И.

С. Шмелев.

Профессорский уголок посещали: А. С.

Многие великие люди искали и находили вдохновение в разноликой природе Южного берега Крыма. А. С. Пушкин любовался Алуштой и её окрестностями во время конных прогулок. С трепетом и упоением относился к крымским горам и морю А. П. Чехов. Кроме того, Крым в целом и Алушта в частности были излюбленным местом отдыха династии Романовых.

В Профессорский уголок переехал писатель С. Н. Сергеев-Ценский. Также здесь бывали В. В. Маяковский, А. И. Куприн, первый русский продюсер А. А. Ханжонков и многие другие известные личности.

В XXI веке мы соединяем поколения и создаем вместе нашу историю! Вы и ваши дети будете ходить по той же земле, дышать тем же бодрящим морским воздухом и наслаждаться теми же притягательными видами, что и величайшие люди прошлого, и творить уже свою историю.

В Крыму наладили такую схему «кидалова» на жилье, что и Остапу Бендеру не снилось

Российская актриса Анастасия Микульчина опубликовала в соцсетях историю о том, как ее обманули застройщики в Крыму. Она купила квартиру в престижном районе Ялты еще в 2014-м, но дом до сих пор не сдан, никаких документов на право собственности у нее, как и у других жильцов, нет. Комплекс находится в Ливадии, в поселке Горный.

Параллельно выяснилось, что за продавцом элитной новостройки тянется многолетний шлейф похожих как две капли воды историй. Речь идет не менее чем о 20 объектах. Причем участки продаются в самых лакомых районах Южного берега Крыма. РИА Новости разбиралось, как застройщики обвели вокруг пальца стольких людей.