Как получить статус обманутого дольщика

Если дольщик официально признан обманутым, это значит, что информация о нем стала частью реестра обманутых дольщиков, который создан специально для таких случаев. Конечно, чтобы попасть в такой реестр, нужно соответствовать определенным требованиям.

Наши юристы расскажут вам о них и о том, как их выполнить, чтобы рассчитывать на поддержку со стороны государства, ведь именно на это рассчитано получение статуса.

Что дает статус обманутого дольщика? То, ради чего стоит приложить усилия, чтобы получить его. Только после включения в реестр такие граждане могут получить помощь от властей.

Конкретные методы поддержки зависят от конкретного случая. Виды помощи определяются органами власти на местах.

В первую очередь их усилия направлены на решение вопроса завершения строительных работ проблемного объекта, чтобы он был сдан в эксплуатацию. Для достижения этой цели могут быть выделены государственные субсидии или найден новый инвестор.

Мы готовы проконсультировать вас в отношении прав обманутых дольщиков и сделать все, что в наших законных силах для решения ваших проблем, ведь для того, чтобы получить статус пострадавшего дольщика, нужно знать, что делать.

Содержание

Необходимые действия для признания обманутыми дольщиками

«Под лежачий камень вода не течет». Это верно и в отношении решения проблем с застройщиком. Нужно приложить конкретные усилия. Как получить статус обманутого дольщика? Выделяется три основных шага.

  1. Сначала дольщику нужно понять, соответствует ли он всем условиям, которые необходимы для получения статуса. Лучше всего знать о них заранее, до заключения ДДУ. Получить юридические консультации по этому вопросу вы можете в нашей компании.
  2. Затем нужно обратиться в региональные власти с заявлением и необходимыми документами. Если граждане, вложившиеся в долевое строительство, стали жертвой мошенников, им нужно подать иски обманутых дольщиков в суд, правоохранительные органы. Лучше всего действовать коллективно.
  3. Нужно подождать 20 дней и узнать о решении. Уполномоченный орган выдает решение о присвоении статуса обманутого дольщика или отказе в этом.

Мнение эксперта
Кузнецов Алексей Яковлевич
Адвокат с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Опыт более 3 лет в экспертизе документов.

Шаги простые, но требуют времени, сил и терпения. Для получения статуса не нужно делать никаких платежей в пользу государства. Он присваивается бесплатно, не уплачивается даже государственная пошлина.

Документы для получения статуса пострадавшего дольщика

В вопросе о том, как получить статус обманутого дольщика, важное внимание уделяется документам.

  • Заявление, заполненное по образцу. Оно подается очно или заказным письмом. Последний вариант предполагает необходимость заверить документы у нотариуса.
  • Документы, удостоверяющие личность дольщика.
  • ДДУ.
  • Доказательство оплаты цены договора.
  • Решение суда о законности требований дольщика, банкротстве застройщика. Эти документы от обманутых дольщиков предъявляются при их наличии.

Мы с радостью поможем вам разобраться в любом вопросе, связанном с проблемами дольщиков и способами избежать их. Наши юристы, адвокаты имеют достаточный опыт, поэтому в нашу компанию смело обращаются пострадавшие дольщики.

Учитывая, что дает обманутым дольщикам этот статус, важно получить юридическую консультацию и пользоваться любой помощью в этой области. Звоните, пишите, приходите к нам, и мы решим вопрос в вашу пользу!

Обманутые дольщики Москвы

Схемы обмана в 2020 году

В идеале, каждый дольщик, вложившийся в строительство, получает готовое жилье высокого качества в течение 1-2 лет. Если застройщик прибегает к махинациям, Это чревато для участников долевого строительства. Основными нарушениями, которые он может допустить, являются:

  • Некачественно выполненная работа, выражающаяся в плохом состоянии «готового» жилья.
  • Задержка по срокам, которая зачастую заканчивается полной заморозкой строительства.
  • Продажа прав на одну квартиру нескольким гражданам-участникам.

В случае регистрации договора или защиты прав дольщиков в компенсационном фонде, при перечисленных выше нарушения участники получают компенсацию. Если застройщику удалось обойти закон с помощью специальных схем, вкладчики лишаются гарантированных законом прав. Чтобы избежать наказания и нажиться на гражданах, застройщик:

  • Оформляет предварительный договор купли-продажи, заставляя внести всю сумму изначально.
  • Не регистрирует договор в Росреестре.
  • Указывает формальные сроки, без особых уточнений и обязательств.
  • Банкротиться, оставляя обманутых дольщиков без шансов на возврат средств.

Это только один вариант из десятков возможных, как может поступить застройщик, чтобы обойти закон, оставшись с прибылью. Зачастую в таком случае, обманутые дольщики надеяться на помощь государства, но есть ли в этом смысл?

Почему обманутые дольщики оказываются никому не нужны

Последние годы в Москве и других городах России идет активная помощь гражданам, пострадавшим от мошенничества застройщика. Государство официально признает нарушение прав граждан, и присвоит статус обманутого дольщика если:

  • Строительство дома было заморожено 9 месяцев.
  • Срок сдачи объекта указанный в ДДУ был нарушен.
  • Построенный дом не пригоден для жизни по техническому регламенту.
  • На застройщика было возбуждено дело или он признан банкротом.

Важно! Перечисленные выше требования относятся только к строительству квартирных домов. Обманутые дольщики при постройке апартаментов в Москве не защищаются законом, так как такие здания не считаются жилыми.

Во всех других случаях, получить государственную поддержку не получится. При этом даже если пострадавшие были официально признаны обманутыми дольщиками в Москве, срок достройки дома может составить от 3-х лет в зависимости от многих факторов. На время достройки влияет:

  • Очередь. На момент 2018 года в Москве более 30 проблемных объектов, каждый из которых требует окончания строительства.
  • Объем незавершенной работы. Достроить одну многоэтажку проще, чем большой комплекс, поэтому предпочтения зачастую отдаются завершению работы над небольшими проектами.
  • Банкротство застройщика. Новый инвестор сможет приступить к строительству только после окончания процедуры банкротства над предыдущим застройщиков, которая может длится от 1 года.

Интересно! ЖК «Царицино» состоящий из 26 домов строиться с 2006 года. По заявлению застройщика, работы должны были закончиться еще в 2012 году.

В 2017 году на него было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Стройка остановилась и не может быть возобновлённой до июня 2020 года.

Более 4000 людей оказались без жилья и компенсации, находясь в «подвешенном» состоянии уже 12 лет.

Меры предосторожности

Каждый гражданин-участник долевого строительства может обезопасить себя от банкротства застройщика, обратившись в Фонд защиты прав обманутых дольщиков. Эта организация контролируется государством и призвана защищать права вкладчиков в случае возникновения нарушений при строительстве.

Это интересно:  Фонд защиты прав дольщиков Челябинск

При заключении ДДУ через Фонд, создается специальный компенсационный счет, на который застройщик переводит средства. В случае его банкротства, накопленные деньги пойдут на достройку здания или компенсацию для участников ДДУ.

Организация принимает максимальные меры для предотвращения мошенничества со стороны застройщика, поэтому заключение ДДУ с ее помощью — лучший способ защитить свои права и снизить количество рисков. Также можно посмотреть рейтинг всех застройщиков на сайт Минстроя: http://www.mskmo.ru

В случае нарушения условий договора при использовании специальных схем застройщиком, шанс, что дольщики получат компенсацию, минимален. Но это можно предотвратить, если правильно подобрать инвестора и обратиться к квалифицированным юристам для анализа договора и возможных рисков.

Как сделать статус обманутого дольщика?

Мнение эксперта
Кузнецов Алексей Яковлевич
Адвокат с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Опыт более 3 лет в экспертизе документов.

Получить статус обманутого дольщика имеют право не все граждане, пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков. Кто может претендовать на этот статус и что он дает, рассмотрим ниже.

Что говорит закон?

Правоотношения между гражданами, заключившими договор долевого участия, и застройщиками регулируются ФЗ «Об участии в долевом строительстве МКД и других объектов недвижимости» № 214.

Под дольщиком принято понимать граждан либо юридических лиц, участвующих в строительстве на основании заключенного договора ДУ, после осуществления ими оплаты по договору в полном объеме.

Под застройщиком понимают юридическое лицо, которое занимается строительством жилой недвижимости за счет привлечения денежных средств дольщиков.

Часто застройщики по объективным либо субъективным причинам не способны выполнить условия договора ДУ, что приводит к нарушению прав дольщиков. Для защиты такой категории граждан в нашей стране ведется Реестр обманутых дольщиков, зачисление в который гарантирует обманутому гражданину государственную поддержку.

Все вопросы, связанные с этой областью деятельности, регулируются Приказом Министерства регионального развития России №403 от 20.09.2013г.

В каких случаях гражданин может получить статус обманутого дольщика?

  1. На основании решения региональных властей строительные работы на объекте ДУ не производятся более 9 месяцев
  2. Работы по возведению МКД остановлены органами местного управления при наличии очевидных обстоятельств невозможности завершить строительства в срок
  3. Застройщик просрочил передачу квартиры дольщику на срок более 9 месяцев
  4. Характеристики возведенного застройщиком объекта не совпадают с указанными в проектных документах
  5. Застройщик официально признан банкротом
  6. Дольщик по решению суда признан потерпевшим
  7. Застройщик лишен прав на землю под строительство МКД
  8. По решению суда застройщик признан виновным по уловному делу
  9. Совершение мошеннических действий путем одновременной продажи квартиры нескольким лицам. Факт мошенничества должен быть подтвержден судом.

ВАЖНО. По закону, вы не попадаете под критерии обманутого дольщика, если договор ДУ не соответствует требованиям Федерального закона №214, либо был заключен до 30.12.2004г. В этом случае восстанавливать свои права придется в суде.

Инструкция по получению статуса обманутого дольщика

Первый шаг. Для начала определите, соответствуете ли вы всем необходимым условиям для получения этого статуса.

Второй шаг. Обратитесь в региональные органы власти с заявлением. Образец заявления есть в приложении к Приказу №403. Вам нужно будет указать следующие данные:

  • ФИО заявителя, данные паспорта, место жительства и контакты для связи.
  • Все реквизиты объекта строительства (адрес, этаж, номер квартиры).
  • Наименование застройщика.
  • Дата заключения и номер ДДУ, номер и дата квитанции, подтверждающей внесение оплаты за недвижимость.
  • Наименование гос. органа, в который подается заявление.

Третий шаг. Также потребуется предоставить следующие документы:

  • Договор ДДУ.
  • Документ, подтверждающий перевод денежной суммы на счета застройщика.
  • Все вынесенные по этому вопросу решения в судебном порядке (при наличии).

Со всех документов снимите ксерокопии. Их вы будете сдавать на проверку, при этом, могут потребоваться и оригиналы для сличения. На каждой ксерокопии поставьте вашу подпись.

Четвертый шаг. Через 20 рабочих дней после обращения к местным властям, вы можете получить ответ на заявление. Уполномоченный орган выдаст вам решение о присвоении либо об отказе в присвоении вам статуса обманутого дольщика.

ВАЖНО. Отказ в присвоении вам статуса обманутого дольщика должен быть мотивированным.

Кому могут отказать в получении статуса

  1. гражданам иностранных государств
  2. российским гражданам, предоставившим не полный пакет документов
  3. российским гражданам, предоставившим ложные сведения

Какие данные содержатся в Реестре обманутых дольщиков

  • полные данные дольщика — ФИО, адрес, телефон, данные паспорта;
  • данные об объекте ДУ — адрес, этаж, номер квартир;
  • данные о застройщике — полное наименование, адрес, телефон;
  • данные, подтверждающие факт владения или пользования землей, на которой возводится МКД;
  • данные заключенного между дольщиком и застройщиком ДДУ;
  • данные о том, в каком состоянии сейчас находится объект ДУ;

ВАЖНО. Все сведения Реестра, кроме персональных данных дольщика, являются открытой информацией и доступны любому желающему.

Какие преимущества дает статус

После включения в Реестр обманутые граждане вправе рассчитывать на помощь со стороны государства. Конкретные меры поддержки определяются в каждом отдельном случае и зависят от многих факторов, например, финансового положения обманутого дольщика. Виды поддержки определяют органы власти на местах. Это может быть:

  • адресная финансовая помощь
  • предоставление земельного участка
  • предоставление квартиры

Для получения недвижимости от государства необходимо не просто быть признанным обманутым дольщикам, но и подходить под критерии нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако в первую очередь, местные власти постараются решить вопрос завершения строительства проблемного объекта ДУ.

Для этого выделяют государственные субсидии либо находят нового инвестора.

Как получить статус обманутого дольщика?

Проблемы долевого строительства в 2021 году, несмотря на действия законодателя, все еще остаются актуальными. Количество новостроек с риском множится, уголовные дела на застройщиков возбуждаются, а инвесторы, вложившие деньги в строительство, годами не могут дождаться своих квартир.

Если вы столкнулись с проблемой просрочки сдачи дома, нужно начинать действовать. Рассказываем, как получить статус обманутого дольщика и что делать дальше.

Правовые основания

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:

В первую очередь нас интересует правовая терминология. Если вы думаете, как добиться статуса обманутого дольщика, то изучите два закона: ФЗ-214 и ФЗ-215.

ФЗ-214 Федеральный закон №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов» в целом регулирует процесс возведения новостроек, когда девелопер привлекает деньги физических лиц. В этом случае вы подписываете договора долевого участия и защищены несколькими статьями этого закона, которые регулируют процесс взыскивания неустойки
ФЗ-215 Федеральный закон №215 «Об участии в жилищно-строительных кооперативах» также регулирует вопрос строительства жилых домов.

Но нужно понимать, что если ваша квартира строится ЖСК, то фактически статус обманутого дольщика вы получить можете, а вот юридических инструментов у вас в разы меньше.

Также нас интересует приказ Министерства строительства Российской Федерации №560, в котором прописаны все данные, связанные со статусом обманутых дольщиков – критерии домов, которые можно отнести к долгостроям, алгоритм действий и порядок включения в этот реестр обманутых дольщиков.

Критерии долгостроев

Есть несколько ключевым параметров, по которым дом точно признается долгостроев, а вы, соответственно, сможете получить статус обманутого дольщика:

  • Строительство дома останавливается более чем на девять месяцев – по решению властей или из-за действий директора-застройщика
  • Есть решение органов о запрете строительства
  • Квартиры не передаются в срок более чем на девять месяцев с даты, указанной в договоре
  • Есть проблемы с техническими требованиями и ГОСТами
  • Закончилось право пользование земельным участком
  • Судебное решение
  • Директор организации-застройщика привлечен к уголовной ответственности
  • Есть двойные продажи квартиры, подтвержденные уголовным делом
  • Банкротство компании

Преимущества статуса

Получив статус обманутого дольщика, вы можете рассчитывать на адресную помощь местных властей. В чем смысл? Если дом, в котором вы приобрели право требования на квартиру, попал в реестр долгостроев, то власти обязаны предпринимать действия по исправлению этой ситуации.

Но вы для них еще не являетесь лицом, которое заявило о необходимости получить адресную помощь. Получив статус обманутого дольщика, можно рассчитывать на более внимательное отношение и дополнительные бонусы:

  • Если вы докажете, что вам больше негде жить, то власти могут дать вам право на проживание в маневренном фонде региона
  • Если в доме зарегистрировано достаточно много граждан в статусе обманутых дольщиков, то властям проще принимать решение о достройке дома с помощью поиска инвестора. Одно дело искать другого девелопера и не мочь сказать, сколько всего квартир в доме продано. Другое дело – предоставить ему полное финансовое обоснование: вы строите столько-то квартир, отдаете их обманутым дольщикам. Взамен вы получаете столько-то квартир, можете их продать. Такая схема работает

Поэтому если вы сомневаетесь, что же полезного дает статус обманутого дольщика – лучше прекращайте так думать. Получайте статус, это еще один потенциальный способ все-таки получить свою квартиру. Тем более, что платить не придется, получение статус абсолютно бесплатно и не требует даже госпошлины.

Порядок действий

Алгоритм получения статуса обманутого дольщика с помощью включения вас в специальный реестр пострадавших от действий застройщиком многоквартирного жилья утвержден приказом Министерства строительства РФ. Нужно собрать документы и подать их вместе с заявлением на утвержденном бланке в региональное министерство строительство или, если речь идет о Москве, в комплекс градостроительной политики и строительства Москвы.

Перечень документов

Вам нужно предоставить чиновникам несколько документов. Среди них должны быть как копии, так и оригиналы:

  • Вашего паспорта
  • Договора долевого участия или договора о вступлении в ЖСК, в котором есть отметка о праве требования квартиры в новостройке этого ЖСК
  • Подтверждение того, что вы оплатили цену договора. Чек, справка застройщика, справка банка (если вы брали ипотеку у застройщика)
  • Если есть, то судебное решение о том, что ваши требования о расторжении договора долевого участия и получения вами неустойки с застройщика законны
  • Если есть, то решение арбитражного суда о банкротстве или ликвидации юридического лица девелопера

Заявление

  • Заявление подается или очно, или с помощью заказного письма. Причем в последнем случае вам придется заверить все документы у нотариуса, а это достаточно сложный и дорогой процесс. В среднем одно заверение обойдется минимум в шесть сотен рублей. Считайте общую сумму сами.
  • Нужно указать точные данные из паспорта – ФИО, серию и номер, адрес регистрации
  • На всякий случай оставьте контактный телефон – он необходим для уточнения деталей и приглашения на совещания дольщиков, которые обычно проходят в министерствах
  • Нужно указать номер договора долевого участия, дату его подписания и регистрации
  • Укажите цену договора и добавьте предложение о том, что вы полностью расплатились с застройщиком
  • Предоставьте сведения о застройщике из собранных документов
  • Отдельно укажите список документов, которые вы прикрепляете к пакету документов

Мнение эксперта
Кузнецов Алексей Яковлевич
Адвокат с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Опыт более 3 лет в экспертизе документов.

Вместе с заявлением вы должны подать документы. Причем подаются как оригиналы, так и копии. К самим документам также предъявляются свои требования.

  • Все документы из нескольких листов должны быть пронумерованы и прошиты.
  • На каждом листе должна стоять подпись дольщика. В конце заявления вы должны указать количество документов с количеством листов в каждом. Пример: «Договор долевого участия на 30-ти листах»
  • Исправления и повреждения в документах не допускаются

Документы и заявления должны быть рассмотрены в течение 20-ти дней. Затем либо получаете рекомендации по исправлению, либо справку о том, что вы включены в реестр и получили статус обманутого дольщика. Либо отказ.

Критерии отказа в выдаче статуса

Получить статус обманутых дольщиков дано не всем. Так, правительство накладывает определенные требования к включению в реестр пострадавших граждан, учитывайте их. Статус не получится получить, если:

  • Вы имеете гражданство другой страны
  • Долгострой не соответствует критериям проблемного
  • Дольщик представил не все документы, или часть из них повреждены, или заявление написано не по правилам
  • Средства дольщиков привлекались нелегитимным путем (здесь речь идет о так называемых предварительных договорах долевого участия и векселях)

Если получить статус не удалось, не отчаиваетесь. Внимательно изучите законодательства и требуйте от местного министерства адекватного ответа о причине отказа. Оспаривайте его на личном приеме у руководителя ведомства.

Кстати, проще всего получить статус обманутого дольщика будет тем, кто пострадал от рук нерадивых застройщиков, уже попавших на заметку в министерство строительство Российской Федерации. Соответствующий реестр опубликован в виде карты на официальном портале ведомства.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с обжалованием незаконных действий должностных лиц, жилищными спорами, взысканием неустойки с застройщиков. Большой опыт работы по 214 ФЗ.

Как сделать статус обманутого дольщика?

Люди, которые пострадали от действий непорядочных застройщиков, могут получить статус обманутого дольщика, но такая возможность имеется не у каждого. О том, кто же именно имеет право на такой статус расскажет данная статья.

Все отношения, которые возникают между участником и застройщиком после заключения договора долевого участия регламентируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве МКД и других объектов недвижимости», которому присвоен номер 214. Чтобы детально разобраться в законе, стоит понимать, кто же такой дольщик, а кто такой застройщик.

Итак, дольщик—это физическое или юридическое лицо, которое принимает участие в строительстве долевого характера и подписывает соответствующий договор, на основании которого он вносит оговоренную сумму денег на счет застройщика.

Застройщик—это юридическое лицо, в обязанности которого, входит постройка жилплощади, которая осуществляется за счет денег дольщика.

Теперь, когда все стало более или менее понятно, следует отметить, что застройщики очень часто не выполняют все предписания договора долевого участия, а это, в свою очередь, ведет к нарушению полномочий дольщика. Именно для таких пострадавших дольщиков, в Российской Федерации существует специальный реестр, в которой вносятся все граждане, потерпевшие от поступков недобросовестного застройщика.

Именно такой Реестр обманутых дольщиков, оказывает поддержку гражданам, которую осуществляет непосредственно само государство. А все нюансы, которые возникают после обмана дольщиков, находятся под контролем, основанным Приказом Министерства регионального развития России No403, который вступил в силу 20 сентября 2013 года.

Ниже описаны ситуации, при которых «одураченный» гражданин, фигурирующий в долевом строительстве, может рассчитывать на особый статус, а именно статус обманутого дольщика:
  1. По решению властей региона все работы по воздвижению жилплощади долевого участия, не происходят в течение 9 месяцев.
  2. Многоквартирный дом перестал строиться, так как, решение об остановке стройки было принято органами местного управления, на основании того, что продолжение стройки невозможно по ряду определенных причин.
  3. Застройщик не передал дольщику во владение жилплощадь и задержка продолжается больше 9 месяцев.
  4. Построенное жилье не соответствует характеристикам, которые были указаны в проекте.
  5. Застройщик по официозным документам считается банкротом.
  6. Дольщик считается потерпевшим, и такое решение было вынесено судебным органом.
  7. Застройщик не имел право строить жилплощадь на той земле, на которой происходила стройка.
  8. Застройщик считается виновным по какому-либо уголовному делу и такое решение было вынесено судебным органом.
  9. Застройщик оказался мошенником и продавал одну и ту же квартиру, сразу нескольким людям. Следует отметить, что факт того, что мошенничеству было место быть, должен подтвердить судебный орган.

Статус обманутого дольщика и поэтапное описание его получения

Только лишь придерживаясь инструкции, которая будет представлена ниже, можно добиться статуса обманутого дольщика.

Для этого стоит пройти несколько этапов:
  • Этап первый. Конкретизировать действительно ли гражданин может претендовать на приобретение данного статуса;
  • Этап второй. Посетить органы власти в регионе проживания и подать заявление, которые заполняется по образцу, представленном Приказом Министерства регионального развития России No403. В заявлении должны быть полные инициалы заявителя (дольщика), его данные из паспорта, координаты места проживания и все имеющиеся контакты для связи. Также, обязательно нужно указать информацию о строящемся объекте— его адрес, этаж и номер квартиры, которую должен был получить дольщик. Далее, указать застройщика и его название фирмы, отметить число, в которое с ним заключился договор долевого участия, а также его номер. Также нужно указать квитанцию о том, что была внесена определенная сумма денег и число, в которое это произошло. И последнее — указать название органа власти, в которое предоставляется заявление;
  • Этап третий.
Собрать необходимые документы, среди которых обязательно должны быть:
  • Договор долевого участия;
  • Документ о том, что состоялся перевод определенной суммы денег застройщику;
  • Все предписания суда, которые выносились по данному вопросу, в том случае, если таковые имеются.

Мнение эксперта
Кузнецов Алексей Яковлевич
Адвокат с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Опыт более 3 лет в экспертизе документов.

Обязательно необходимо сделать несколько копий перечисленных документов, так как, именно они будут предоставляться в органы власти для детального изучения. Каждая ксерокопия документа должна быть заверена личной подписью заявителя.

  • Этап четвертый. Дождаться ответа от органа, в который подалось заявление. Как правило, он приходит спустя 20 дней, после обращения. Орган власти, который занимался изучением всех предоставленных документов, или откажет в присвоении положения обманутого дольщика, либо же предоставит его.

Наши юристы знают ответ на Ваш вопрос

Как правило, существует всего три категории граждан, которые должны быть готовыми к получению отказа в присвоении статуса обманутого дольщика.

И это люди, которые:
  1. Являются гражданами иного государства.
  2. Предоставили не весь пакет документов в орган власти.
  3. Изложили недостоверные сведения и факты, касающиеся дела.

Что из себя представляет Госреестр дольщиков, которые пострадали от действий строительной компании

Реестр обманутых дольщиков, содержит в себе следующую информацию:
  1. Полностью прописанные инициалы дольщика. Место его жительства, контакты, по которым с ним можно связаться в случае возникновения вопросов, а также данные из паспорта.
  2. Информация об объекте долевого участия.
  3. Данные о застройщике.
  4. Информацию о том, что застройщик имеет право производить застройку на определенном участке земли.
  5. Информацию из договора об участие в строительстве долевого характера, который был заключён между участником и застройщиком.
  6. Информацию о том, в каком состоянии пребывает объект долевого участия на определенный момент времени.

Каковы привилегии для пострадавших участников долевого строительства, если они обретут соответствующий статус

Как только в Реестр обманутых дольщиков будут внесены все данные о недобросовестном застройщике и обманутого им гражданина, дольщик имеет право от государства получить определенную помощь. Как именно будет поддерживать государство своих граждан? Это зависит от каждого контрактного случая, в котором огромное значение имеют различные факторы.

Какую помощь оказать обманутым дольщикам, решает орган местного управления. Ну, к примеру, помощь может выражаться в поддержке финансового характера для покупки земли для строительства жилплощади.

ВАЖНО . Чтобы государство предоставило в пользование участок земли для строительства недвижимости, обманутый дольщик не только должен получить статус, но и быть тем лицом, которое попадает под все критерии, отвечающие за потребность лучших жилищных условий.

Конечно же, органы местного управления в первую очередь постараются связаться с застройщиком и сделать все возможное, чтобы строительство жилплощади, которая причитается дольщику, завершилось.

Также, если человек получает статус обманутого дольщика, то ему причитаются, так сказать, и другие «бонусы» от государства:
  • В случае, если человеку негде проживать, то власти предоставляют ему возможность жить в маневренном фонде региона;
  • В случае, если человек зарегистрирован в том же доме, где и другие обманутые дольщики, и их число достаточно велико, то местные органы власти будут привлекать инвестора, чтобы завершить стройку.

Как дольщику уйти от обмана

К сожалению, дольщиков обманывают не только застройщики, но и юристы, и даже власти.

К примеру, если дольщик отправляет письма в органы власти и пытается от них добиться хоть какой-то помощи в решении проблемы с недобросовестным застройщиком, то очень часто, в ответ на его просьбы приходит письмо о том, что была проведена проверка и застройщик соблюдает все правила. То есть, говоря проще, власти ссылаются на то, что все нормально и отвечают, что у них нет никаких привилегий, чтобы требовать от застройщика какой-либо компенсации.

ВАЖНО . Что касается юристов, к которым очень часто обращаются за помощью дольщики для решения проблем с застройщиком, то они тоже к сожалению, не очень чисты.

Конечно же, есть добропорядочные юристы, и чтобы их отличить от мошенников, следует в первую очередь, обращать внимание на его практику. У хорошего юриста за спиной много лет именно судебной практики, и именно этот критерий, поможет воспользоваться услугами хорошего юриста.

Автор статьи
Кузнецов Алексей Яковлевич
Адвокат с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Опыт более 3 лет в экспертизе документов.
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector